New City Mağdurlarının Hukuk Zaferi

New City Projesinden ev alarak mağdur olan ve daha önce Erzurum 1. ve 2. idare mahkemesine Erzurum Büyükşehir Belediyesinin olayda hizmet kusuru olduğuna dair başvuruları reddedilen mağdurlar için Bölge İdare Mahkemesinden müjde niteliğinde bir karar açıklandı.

Daha önce 1. ve 2. İdare mahkemesinde ‘Erzurum Büyükşehir Belediyesinin Hizmet Kusuru Yoktur’ şeklinde verilen karar, Bölge İdare Mahkemesi 2. İdari Dava Dairesi Başkanlığınca heyet halinde oy birliğiyle kaldırılarak, ‘Erzurum Büyükşehir Belediyesi’nin hizmet kusuru olduğu’ kesin olarak karara bağlanarak Erzurum 1. ve 2. İdare mahkemesine yeniden karar verilmek üzere dosyaları gönderdiği bilgisine ulaşıldı.

Böylece 28 Ocak 2013 tarihinden sonra Karadayı İnşaatın ‘New City’ projesinden ev alan tüm mağdurlar için Erzurum Büyükşehir Belediyesinden mağduriyetleri oranında tazminat alma hakkı doğmuş oldu.

İşte konuya dair alınan karar metni özeti;

‘Bu veriler ışığında, davalı idarenin hizmet kusuru nedeniyle zarar uğradığı açık olan davacının tazminat talebi hakkında Mahkemesince; Somut olayın koşulları ve hakkaniyet ilkeleri dikkate alınarak yapılacak hukuki değerlendirme sonucu takdir edilecek kusur oranında, 2577 sayılı kanunun 16/4 maddesi ile bir defaya mahsus olmak üzere tanınan miktar artırımı hakları da Davacıya kullandırılmak sureti ile ve bu şekilde oluşan/oluşacak yeni miktara göre heyet halinde yeniden bir karar verilmesi gerektiği sonucuna varılmıştır.

Açıklanan nedenlerle; İstinaf isteminin kabulüne, istinafa konu mezkur Mahkeme kararının kaldırılmasına, yukarıda belirtilen hususlar da gözetilerek yeniden bir karar verilmek üzere dosyanın adı geçen Mahkemeye gönderilmesine, Mahkemesince yeni bir karar verildikten sonra yargılama giderlerine hükmedileceğinden, bu aşamada yargılama giderleri hakkında hüküm kurulmasına yer olmadığına, Kesin Olarak 18/02/2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.’

İşte karar görselleri;

Konuya dair görüşlerine başvurduğumuz mağdur avukatı Gündüz Güneş, ‘4 Yılı aşkın süredir vermiş olduğumuz hukuk mücadelesini bugün itibari ile belli bir noktaya getirmiş olduk. Başından beri haklı olduğumuzu düşündüğümüz bu davada, Bölge İdare Mahkemesi verdiği kararla haklılığımızı kesinleştirmiştir. Bölge İdare Mahkemesi açıkladığı kararla, daha önce başvurularımızı reddeden Erzurum 1. ve 2. İdare Mahkeme kararlarını kaldırmış ve Erzurum Büyükşehir Belediyesinin hizmet kusurunun olduğuna dair kesin olarak karar vermiştir.’ dedi.

Bununla birlikte 28.01.2013 tarihinden sonra konut alan kişiler yanı sıra, bu tarihten önce konut alan mağdurlar ile ilgili de Erzurum Büyükşehir Belediyesinin hizmet kusurunun olduğunu düşündüğünü ifade eden Avukat Gündüz Güneş, 28.01.2013 tarihinden önce konut alan ve müvekkilim olan mağdurlar için ise ‘Adil Karar verilmediği ve Adil Yargılama hakkının ihlal edildiği’ gerekçesi ile konuyu Anayasa Mahkemesine taşıdıklarını dile getirdi.

Avukat Gündüz Güneş, görüşlerine şöyle devam etti;

Erzurum Büyükşehir Belediyesi en başından itibaren her şeyden haberdardır. Bu anlamda kentsel dönüşüm karar ilanı 2009 yılına dayanmaktadır. Aynı zamanda Erzurum Büyükşehir Belediyesi resmi web sayfasında 26.11.2012 tarihinde ‘Erzurum Büyükşehir Belediyesi, bölgenin en kapsamlı kentsel dönüşüm projesi için düğmeye bastı. Yenişehir İmar İskan evleri olarak bilinen bölgede hayata geçirilecek dev proje için Karadayı Grup’la iş birliği yapan Büyükşehir Belediyesi, bir süre önce gerçekleştirdiği ihale ile süreci resmen başlatmış oldu. Proje ile 75 dönümlük arazi üzerinde modern inşaat teknikleri kullanılarak toplam 2 Bin 100 modern konut üretilecek‘ şeklindeki açıklama yaparak kamuoyunun projeye güvenini sağlamıştır.

Bu tarih itibari ile Erzurum Büyükşehir Belediyesinin hizmet kusuru vardır. Ve mağdurların zararının tamamından sorumludur.

Kamuda devamlılık esastır. Eski belediye başkanı döneminde gerçekleştirilmesine göz yumulan ruhsatsız yapılar, kendisinden sonra gelen belediye başkanı döneminde de devam etmiştir. Yine inşaatların 18.06.2014 tarihine kadar devam ettiği Erzurum Büyükşehir Belediyesince tutulan tutanakla da sabittir.

Tüm bunlarla birlikte bini aşkın kişinin mağdur olduğu projede en karlı çıkan taraf Erzurum Büyükşehir Belediyesi olduğunu elimizdeki deliller neticesinde görmüş oluyoruz. Büyükşehir Belediyesinin gözü önünde yapılan inşaatlardan dolayı bile, ruhsatsız olduğu gerekçesi ile mağdurlardan toplanan ve Erzurum Büyükşehir Belediyesine yatırılan 16 Milyon TL’den ruhsatsız yapıldığı gerekçesi ile farklı adalardan imar kanunun 42. Maddesi gereğince toplamda 5.885.231 TL ceza kesilerek Büyükşehir Belediyesinin kasasına aktarılmıştır.

Ayrıca, Karadayı Grup ile Erzurum Büyükşehir Belediyesi arasında 33 Bin m2 lik arsa satışı ve %5’lik oranda kat karşılığı inşaat yapılmasına dair 13.11.2012 tarihli ve 32.800.000 TL’lik ihalenin feshi sonucunda, Karadayı mağdurlarından toplanan para ile Erzurum Büyükşehir Belediyesi arsası üzerinde yaptırılan 316 adet daire, sözleşme hükmü gereğince yine Erzurum Büyükşehir Belediyesine kalmıştır.

Bu şekilde yine Erzurum Büyükşehir Belediyesi karlı çıkan taraf olmuştur.

Bu hukuk mücadelemiz sonuna kadar devam edecektir.’

gazete doğu